昨日，多家銀行下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率?！皩τ诜蠗l件的存量首套住房貸款，借款人無需提交申請，銀行統一批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行?！迸d業銀行鞍山分行工作人員表示，通過興業銀行APP，在“我要貸款”欄目就能查詢到調整后的利率。市民胡女士查詢完利率后很開心，“我是在興業銀行貸款的，調整前利率5.05%，這次下調到4.3%。我一共貸款42萬元，算了一下每個月可以少還189元，一年能省下2268元?！?/p>

建行鞍山分行工作人員劉先生介紹，該行此次對存量首套房貸利率調整，分兩批調整：9月25日，對已確認的首套房，簽約時執行浮動利率的、拖欠不超過90天的貸款，25日在信貸系統中自動調整，無需客戶辦理手續。第二批在10月25日，對固定利率的以及原來屬于二套房現在符合政策可以享受首套房利率政策的，由客戶申請并提交相關證明材料，審核通過后調整利率。

市民張先生發現，同一年買的房子，自己的房貸利率調整為4.3%，朋友卻是4.2%。對此，業內人士表示，主要與貸款利率重定價日有關。有的人房貸利率重定價日是每年的1月1日，即每年1月1日調整一次，這類人群目前仍要執行2022年12月的LPR，也就是4.3%；也有的人房貸利率的重定價日是在每年的貸款日調整——比如6月發放的貸款，以后每年6月調整一次，利率便調整為最新的LPR水平，也就是4.2%。

多家銀行表示，對于部分存在“二套轉首套”、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率等特殊情況的存量房貸客戶，仍需主動向貸款行提起申請。此類客戶在完成相關手續、經銀行審核通過后，房貸利率也可進行下調。