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鞍山市政府新聞辦公室召開“與城市共美好”
鞍山2023秋季房屋交易展銷會相關內容新聞發布會
信息來源:鞍山新聞網發布時間:2023-09-18瀏覽次數:

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15日,市政府新聞辦組織召開新聞發布會,正式對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。

本次房交會由市政府主辦,市住建局、市新聞傳媒中心(集團)承辦,財政、人社、金融等多部門聯辦。9月15日至10月15日,為本次房交會的政策優惠期。9月28日至10月7日,在玉佛苑廣場(二一九公園游樂場)設立主會場,舉辦多業態聯展,并在各參展房企售樓處設立分會場。在補貼政策方面,本次房交會也很給力,包括契稅補貼、面積補貼、人才購房補貼,針對二胎三胎家庭的公積金優惠等。

商品房銷售補貼政策

●一手新建商品房政策

在房交會政策優惠期內,個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房(住宅及商業、辦公、車庫等非住宅),并在商品房項目達到初始登記條件后一年內完成不動產登記的,對其所繳納的契稅,按100%進行財政補貼。

個人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅(不包含商業、辦公、車庫等非住宅),按照不動產產權登記建筑面積給予固定額度的購房補貼,即小于等于90平方米的,給予3000元購房補貼;大于90平方米的,給予5000元購房補貼。

房交會補貼款需在完成不動產登記后領取,購房人需在房交會期間,簽訂參展樓盤房源的網簽備案合同,10月23日后,持本人身份證明、網簽備案合同、契稅完稅憑證、不動產權證書,到樓盤所在區政務服務中心指定窗口領取契稅補貼及面積購房補貼。

●二手存量住宅政策

在房交會政策優惠期內,個人之間交易城區范圍內的二手存量住宅并按規定繳納契稅后,對其所繳納的契稅,按50%進行財政補貼,上限3000元(不包含商業、辦公、車庫等非住宅,不包含交易類別為贈與、繼承、互換或分割的住宅)。10月23日至11月22日,購房人持本人身份證明、網簽備案合同、契稅完稅憑證,到房屋所在地的區政務服務中心指定窗口領取契稅補貼。

人才購房補貼政策

根據“鋼都英才計劃(2.0版)”,對全職引進的A-C類人才在鞍首次購買商品房的,分別給予200萬元、100萬元、50萬元購房補貼。對全職引進的擁有博士學位、正高級專業技術職務(職稱)、高級技師(一級)職業資格或職業技能等級的人才,在鞍首次購買商品房的給予7萬元購房補貼。

對來鞍工作的全日制碩士、本科畢業生,其在鞍首次購買商品房的,分別給予4萬元、2萬元購房補貼。具體發放細則參見《關于實施“鋼都英才計劃”的若干政策(2.0版)》以及配套實施細則。

住房公積金支持政策

●貸款額度、首付比例和貸款利率。在本市繳存雙職工貸款上限100萬元,單職工貸款上限60萬元;首套房首付比例20%;首套公積金貸款利率5年以下(含5年)為2.6%,5年以上為3.1%。二套公積金貸款利率5年以下(含5年)為3.025%,5年以上為3.575%。

●支持二孩或三孩家庭住房公積金貸款。已生育二孩或三孩,且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭,使用公積金貸款購買新建商品房的,夫妻一方繳存公積金貸款限額在60萬元基礎上上調10萬元,夫妻雙方繳存公積金貸款限額在100萬元基礎上上調20萬元。

●支持改善性住房貸款。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買新建商品房的,執行首套房最低首付比例20%。

●取消異地公積金貸款戶籍限制。異地繳存職工在我市申請住房公積金貸款購房的,不受戶籍限制。

金融機構信貸支持政策

市金融發展局負責統籌協調各大銀行出臺針對本次房交會的金融支持政策。目前,我市最低的首套住房貸款利率(5年內)為3.25%,5年以上為4%。首套房貸首付比例20%,住宅貸款期限最長30年。

消費券支持政策

針對個人購買本次參展樓盤一手新建商品住宅的購房人予以1000元/套的家電消費優惠券支持,共計100萬元,可發放家電消費券1000套,先到先得,額滿即止。

即在房交會政策優惠期內,個人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅(不包括商業、辦公、車庫等非住宅),并完成網簽備案的,經過審核后,10月23日開始通過“建行生活”APP領取兩張500元的消費優惠券,可在適用的家電類商戶購買商品時抵值使用。購房者需提前下載“建行生活”APP, 并用網簽備案的手機號注冊用戶、領取及使用優惠券(若預留兩個以上手機號的,以第一個手機號為準),優惠券適用商戶名單、有效期等細則詳見“建行生活”APP。如使用消費優惠券后產生退房,需在退房審核環節將享受的優惠金額退還至建行指定賬戶。

參展開發企業優惠政策

目前,報名參加本次房交會的房地產開發企業共32家,其中鐵東區8家、鐵西區7家、立山區8家、千山區1家、高新區7家、經開區1家,參展樓盤72個,參展房源達到12470套、122余萬平方米,特價房源217套。

各房地產企業分別制定了各自的優惠政策,有的是在總房款基礎上打折,有的則是贈送維修基金或贈送裝修禮包。



鞍山市政府新聞辦公室召開“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會相關內容新聞發布會
信息來源:鞍山新聞網 發布時間:2023-09-18

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15日,市政府新聞辦組織召開新聞發布會,正式對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。

本次房交會由市政府主辦,市住建局、市新聞傳媒中心(集團)承辦,財政、人社、金融等多部門聯辦。9月15日至10月15日,為本次房交會的政策優惠期。9月28日至10月7日,在玉佛苑廣場(二一九公園游樂場)設立主會場,舉辦多業態聯展,并在各參展房企售樓處設立分會場。在補貼政策方面,本次房交會也很給力,包括契稅補貼、面積補貼、人才購房補貼,針對二胎三胎家庭的公積金優惠等。

商品房銷售補貼政策

●一手新建商品房政策

在房交會政策優惠期內,個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房(住宅及商業、辦公、車庫等非住宅),并在商品房項目達到初始登記條件后一年內完成不動產登記的,對其所繳納的契稅,按100%進行財政補貼。

個人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅(不包含商業、辦公、車庫等非住宅),按照不動產產權登記建筑面積給予固定額度的購房補貼,即小于等于90平方米的,給予3000元購房補貼;大于90平方米的,給予5000元購房補貼。

房交會補貼款需在完成不動產登記后領取,購房人需在房交會期間,簽訂參展樓盤房源的網簽備案合同,10月23日后,持本人身份證明、網簽備案合同、契稅完稅憑證、不動產權證書,到樓盤所在區政務服務中心指定窗口領取契稅補貼及面積購房補貼。

●二手存量住宅政策

在房交會政策優惠期內,個人之間交易城區范圍內的二手存量住宅并按規定繳納契稅后,對其所繳納的契稅,按50%進行財政補貼,上限3000元(不包含商業、辦公、車庫等非住宅,不包含交易類別為贈與、繼承、互換或分割的住宅)。10月23日至11月22日,購房人持本人身份證明、網簽備案合同、契稅完稅憑證,到房屋所在地的區政務服務中心指定窗口領取契稅補貼。

人才購房補貼政策

根據“鋼都英才計劃(2.0版)”,對全職引進的A-C類人才在鞍首次購買商品房的,分別給予200萬元、100萬元、50萬元購房補貼。對全職引進的擁有博士學位、正高級專業技術職務(職稱)、高級技師(一級)職業資格或職業技能等級的人才,在鞍首次購買商品房的給予7萬元購房補貼。

對來鞍工作的全日制碩士、本科畢業生,其在鞍首次購買商品房的,分別給予4萬元、2萬元購房補貼。具體發放細則參見《關于實施“鋼都英才計劃”的若干政策(2.0版)》以及配套實施細則。

住房公積金支持政策

●貸款額度、首付比例和貸款利率。在本市繳存雙職工貸款上限100萬元,單職工貸款上限60萬元;首套房首付比例20%;首套公積金貸款利率5年以下(含5年)為2.6%,5年以上為3.1%。二套公積金貸款利率5年以下(含5年)為3.025%,5年以上為3.575%。

●支持二孩或三孩家庭住房公積金貸款。已生育二孩或三孩,且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭,使用公積金貸款購買新建商品房的,夫妻一方繳存公積金貸款限額在60萬元基礎上上調10萬元,夫妻雙方繳存公積金貸款限額在100萬元基礎上上調20萬元。

●支持改善性住房貸款。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買新建商品房的,執行首套房最低首付比例20%。

●取消異地公積金貸款戶籍限制。異地繳存職工在我市申請住房公積金貸款購房的,不受戶籍限制。

金融機構信貸支持政策

市金融發展局負責統籌協調各大銀行出臺針對本次房交會的金融支持政策。目前,我市最低的首套住房貸款利率(5年內)為3.25%,5年以上為4%。首套房貸首付比例20%,住宅貸款期限最長30年。

消費券支持政策

針對個人購買本次參展樓盤一手新建商品住宅的購房人予以1000元/套的家電消費優惠券支持,共計100萬元,可發放家電消費券1000套,先到先得,額滿即止。

即在房交會政策優惠期內,個人購買本次參展樓盤的一手新建商品住宅(不包括商業、辦公、車庫等非住宅),并完成網簽備案的,經過審核后,10月23日開始通過“建行生活”APP領取兩張500元的消費優惠券,可在適用的家電類商戶購買商品時抵值使用。購房者需提前下載“建行生活”APP, 并用網簽備案的手機號注冊用戶、領取及使用優惠券(若預留兩個以上手機號的,以第一個手機號為準),優惠券適用商戶名單、有效期等細則詳見“建行生活”APP。如使用消費優惠券后產生退房,需在退房審核環節將享受的優惠金額退還至建行指定賬戶。

參展開發企業優惠政策

目前,報名參加本次房交會的房地產開發企業共32家,其中鐵東區8家、鐵西區7家、立山區8家、千山區1家、高新區7家、經開區1家,參展樓盤72個,參展房源達到12470套、122余萬平方米,特價房源217套。

各房地產企業分別制定了各自的優惠政策,有的是在總房款基礎上打折,有的則是贈送維修基金或贈送裝修禮包。



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